Reklama
Reklama

Jak wybudować tani dom?

A A A
Materiał Partnera

Dodano: 02-11-2021

Jak wybudować tani dom?
Budowa domu to duże wyzwanie, nie tylko pod kątem formalnym czy budowlanym, ale również finansowym. Większość inwestorów już na etapie szukania projektu lub działki analizuje koszty budowy i sprawdza, na jakim etapie inwestycji można zaoszczędzić. Najgorszy koszmar każdego budującego to brak środków na dokończenie budowy. Poniżej podpowiemy, na co zwrócić uwagę przy budowie domu, aby wybudować tani dom na miarę własnych możliwości.

Wybór odpowiedniego projektu domu

Oszczędności warto szukać już na etapie wyboru projektu domu. Należy wówczas przeanalizować koszty budowy domu oraz jego późniejszej eksploatacji. Na koszty budowy domu będą miały wpływ takie czynniki jak:
- wielkość domu (powierzchnia użytkowa),
- ilość kondygnacji (dom parterowy czy z poddaszem),
Reklama
- kształt bryły,
- rodzaj dachu,
- technologia wykonania,
- rodzaj ogrzewania.
Aby ograniczyć koszty można skorzystać z gotowych projektów domów, które oferuje biuro projektowe DOMY w stylu

Optymalna powierzchnia użytkowa domu

Przed ostateczną decyzją o wyborze projektu domu należy przeanalizować nasze potrzeby i plany na przyszłość. Czy planujemy powiększyć rodzinę? Czy dom będzie wielopokoleniowy? Czy potrzebujemy w domu miejsca do pracy, co ostatnimi czasy jest istotną kwestią. Odpowiedzi na powyższe pytania pozwolą nam określić optymalną powierzchnię domu, która zapewni maksymalny komfort w codziennym użytkowaniu, miejsce do odpoczynku, nauki i pracy. Każde dodatkowe pomieszczenie w domu to większa powierzchnia, a co za tym idzie wyższe koszty budowy. Nie warto zatem decydować się na dodatkową sypialnię dla gości, którzy przyjadą w odwiedziny dwa razy w roku, czy garderobę, którą może zastąpić szafa w zabudowie. Często chcemy mieć również garaż w bryle budynku. Jest to duże pomieszczenie, które powiększy nam całość, a tak naprawdę będzie nam służyło wyłącznie do ogrzewania auta zimą. Warto pomyśleć o garażu wolnostojącym, który możemy wykonać w późniejszym terminie, gdy zostaną wolne środki finansowe.
 

Rodzaj zabudowy

Najbardziej ekonomiczne w budowie są projekty domów małych o zwartej bryle i dwuspadowym dachu. Najlepiej, aby był to budynek parterowy, pozbawiony dodatkowych detali architektonicznych w postaci wykuszów, balkonów i schodów. Są to bowiem elementy znacznie ponoszące koszty budowy. Ostatnimi czasy popularne są duże przeszklenia, które podnoszą walory estetyczne budynku. Niewątpliwie przeszklenia na całą wysokość ściany są bardzo atrakcyjne, jednakże każde okno o niestandardowych wymiarach i zwiększonej termoizolacyjności będą droższe w wykonaniu. Koszty budowy podwyższa również piwnica. Zamiast niej warto pomyśleć o spiżarni przy kuchni. Projekty domów parterowych posiadają jednak wadę w postaci większej powierzchni zabudowy. W praktyce oznacza to, iż domy parterowe wymagają większej działki, niż domy z użytkowym poddaszem o tej samej powierzchni użytkowej. Dla posiadaczy małych działek polecamy zatem wybrać projekt domu z użytkowym poddaszem, który zajmie mniejszą powierzchnię działki. Atutem domów z poddaszem jest fakt, iż poddasze można wykończyć w terminie późniejszym, zaś posiadane środki przeznaczyć na wykończenie parteru.
Reklama
 

Sposób ogrzewania domu

Wybór sposobu ogrzewania ma istotny pływ na przyszłe koszty utrzymania domu. Przy stale wzrastających cenach paliw i energii, wybór sposobu ogrzewania może sprawiać problemy. Ogrzewanie domu należy wybrać na etapie projektu. Od tej kwestii zależy bowiem konieczność posiadania kotłowni, jej wielkość oraz instalacje, które należy rozprowadzić w trakcie późniejszej budowy. Najmniej powierzchni w budynku wymaga piec gazowy lub elektryczny dwufunkcyjny, który zapewnia ciepłą wodę użytkową oraz CO bez konieczności posiadania zasobnika wody. Taki kocioł ma niewielkie rozmiary i może zostać usytuowany w łazience. Na popularności zyskuje także pompa ciepła, która również nie zajmuje dużo miejsca w domu. Ogrzewanie pompą ciepła wymaga jedynie miejsca na działce w celu zamontowania kolektora gruntowanego. Jest to idealne rozwiązanie dla osób mniemających dostępu do sieci gazowej. Osobnej kotłowni w domu o rozmiarach uzależnionych od mocy urządzenia grzewczego wymagają piece na paliwo stałe, olejowe oraz inne urządzenia z zasobnikiem wody użytkowej. Dodatkowe instalacje typu rekuperacja, fotowoltaika, panele słoneczne stanowią proekologiczne rozwiązania, ale w dalszym ciągu są one bardzo kosztowne.

Wybór gotowego projektu domu

Gotowe projekty domów stanowią zdecydowaną większość wśród wybieranych rozwiązań na rynku. To bogata oferta projektowa, która pozwala na wybór projektu odpowiadającego potrzebom inwestora bez konieczności wprowadzania istotnych zmian w projekcie. Należy bowiem pamiętać, iż każda krok w tym kierunku pociąga za sobą koszty pracy architekta. Dlatego też odpowiedni projekt domu ma tak istotne znaczenie. Najczęściej inwestorzy wprowadzają zmiany związane ze zmianą funkcji pomieszczeń, zmianą wielkości i usytuowania otworów okiennych i drzwiowych, zmianą kąta nachylenia dachu, zmianą lokalizacji ścian wewnętrznych oraz zmianą technologii. Koszt wprowadzenia zmian projektowych może zatem okazać się droższy niż sam projekt domu. Cena projektów indywidualnych na rynku to w dalszym ciągu koszt kilkunastu tysięcy złotych.
Reklama

Oszczędności w trakcie budowy

Każdy inwestor szuka oszczędności na budowie, jednak w tej kwestii lepiej zachować ostrożność. Dom budujemy bowiem na całe życie i lepiej nie oszczędzać na materiałach, gdyż skutki tego możemy odczuć w trakcie użytkowania domu. Ważne jest, aby nie odchudzać warstwy izolacyjnej, gdyż odbije się to na późniejszych kosztach ogrzewania domu. W przypadku materiałów izolacyjnych warto zainwestować w materiały o lepszych parametrach, które zapewnią lepszą izolację cieplną domu. Ważną kwestią są również badania gruntu, z których niestety nie korzysta za wielu inwestorów. Wykonując badania geologiczne, zyskujemy pewność, czy dom nie będzie nam osiadał. Dodatkowo takie badania pozwalają na dostosowanie fundamentów do konkretnej działki, co może przynieść oszczędności w ilości betonu niezbędnego do zalania fundamentów.

Podsumowując, budowa taniego domu wymaga od nas wielu trudnych decyzji i analiz. Nikt nie mówi, że będzie łatwo, ale efekt końcowy w postaci wymarzonego domu za rozsądne pieniądze będzie najlepszą nagrodą.
Reklama
Reklama
Reklama
zobacz więcej

POLECANE

RZESZÓW WEATHER
Reklama

NASI PARTNERZY

zamknij

Szanowny Czytelniku !

Zanim klikniesz „Zgadzam się” lub zamkniesz to okno, prosimy o przeczytanie tej informacji. Prosimy w niej o Twoją dobrowolną zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz przekazujemy informacje o tzw. cookies i o przetwarzaniu przez nas Twoich danych osobowych. Klikając „Zgadzam się” lub zamykając okno, zgadzasz się na poniższe. Możesz też odmówić zgody lub ograniczyć jej zakres.

Zgoda

Jeśli chcesz zgodzić się na przetwarzanie przez Zaufanych Partnerów Grupy SAGIER Twoich danych osobowych, które udostępniasz w historii przeglądania stron i aplikacji internetowych, w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i w aplikacjach w celu ustalenia Twoich potencjalnych zainteresowań dla dostosowania reklamy i oferty) w tym na umieszczanie znaczników internetowych (cookies itp.) na Twoich urządzeniach i odczytywanie takich znaczników, kliknij przycisk „Przejdź do serwisu” lub zamknij to okno.
Jeśli nie chcesz wyrazić zgody, kliknij „Nie teraz”. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Możesz edytować zakres zgody, w tym wycofać ją całkowicie, przechodząc na naszą stronę polityki prywatności. Powyższa zgoda dotyczy przetwarzania Twoich danych osobowych w celach marketingowych Zaufanych Partnerów. Zaufani Partnerzy to firmy z obszaru e-commerce i reklamodawcy oraz działające w ich imieniu domy mediowe i podobne organizacje, z którymi Grupa SAGIER współpracuje.
Podmioty z Grupy SAGIER w ramach udostępnianych przez siebie usług internetowych przetwarzają Twoje dane we własnych celach marketingowych w oparciu o prawnie uzasadniony, wspólny interes podmiotów Grupy SAGIER. Przetwarzanie takie nie wymaga dodatkowej zgody z Twojej strony, ale możesz mu się w każdej chwili sprzeciwić. O ile nie zdecydujesz inaczej, dokonując stosownych zmian ustawień w Twojej przeglądarce, podmioty z Grupy SAGIER będą również instalować na Twoich urządzeniach pliki cookies i podobne oraz odczytywać informacje z takich plików. Bliższe informacje o cookies znajdziesz w akapicie „Cookies” pod koniec tej informacji.

Administrator danych osobowych

Administratorami Twoich danych są podmioty z Grupy SAGIER czyli podmioty z grupy kapitałowej SAGIER, w której skład wchodzą Sagier Sp. z o.o. ul. Mieszka I 48/50, 35-303 Rzeszów oraz Podmioty Zależne. Ponadto, w świetle obowiązującego prawa, administratorami Twoich danych w ramach poszczególnych Usług mogą być również Zaufani Partnerzy, w tym klienci.
PODMIOTY ZALEŻNE:
http://www.biznesistyl.pl/
http://poradnikbudowlany.eu/
http://modnieizdrowo.pl/
http://www.sagier.pl/
Jeżeli wyrazisz zgodę, o którą wyżej prosimy, administratorami Twoich danych osobowych będą także nasi Zaufani Partnerzy. Listę Zaufanych Partnerów możesz sprawdzić w każdym momencie na stronie naszej polityki prywatności i tam też zmodyfikować lub cofnąć swoje zgody.

Podstawa i cel przetwarzania

Twoje dane przetwarzamy w następujących celach:
• 1. Jeśli zawieramy z Tobą umowę o realizację danej usługi (np. usługi zapewniającej Ci możliwość zapoznania się z jednym z naszych serwisów w oparciu o treść regulaminu tego serwisu), to możemy przetwarzać Twoje dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.
• 2. Zapewnianie bezpieczeństwa usługi (np. sprawdzenie, czy do Twojego konta nie loguje się nieuprawniona osoba), dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszanie naszych usług i dopasowanie ich do potrzeb i wygody użytkowników (np. personalizowanie treści w usługach), jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług (np. jeśli interesujesz się motoryzacją i oglądasz artykuły w biznesistyl.pl lub na innych stronach internetowych, to możemy Ci wyświetlić reklamę dotyczącą artykułu w serwisie biznesistyl.pl/automoto. Takie przetwarzanie danych to realizacja naszych prawnie uzasadnionych interesów.
• 3. Za Twoją zgodą usługi marketingowe dostarczą Ci nasi Zaufani Partnerzy oraz my dla podmiotów trzecich. Aby móc pokazać interesujące Cię reklamy (np. produktu, którego możesz potrzebować) reklamodawcy i ich przedstawiciele chcieliby mieć możliwość przetwarzania Twoich danych związanych z odwiedzanymi przez Ciebie stronami internetowymi. Udzielenie takiej zgody jest dobrowolne, nie musisz jej udzielać, nie pozbawi Cię to dostępu do naszych usług. Masz również możliwość ograniczenia zakresu lub zmiany zgody w dowolnym momencie.

Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania, czyli w przypadku udzielenia zgody do momentu jej cofnięcia, ograniczenia lub innych działań z Twojej strony ograniczających tę zgodę, w przypadku niezbędności danych do wykonania umowy, przez czas jej wykonywania i ewentualnie okres przedawnienia roszczeń z niej (zwykle nie więcej niż 3 lata, a maksymalnie 10 lat), a w przypadku, gdy podstawą przetwarzania danych jest uzasadniony interes administratora, do czasu zgłoszenia przez Ciebie skutecznego sprzeciwu.

Przekazywanie danych

Administratorzy danych mogą powierzać Twoje dane podwykonawcom IT, księgowym, agencjom marketingowym etc. Zrobią to jedynie na podstawie umowy o powierzenie przetwarzania danych zobowiązującej taki podmiot do odpowiedniego zabezpieczenia danych i niekorzystania z nich do własnych celów.

Cookies

Na naszych stronach używamy znaczników internetowych takich jak pliki np. cookie lub local storage do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu personalizowania treści i reklam oraz analizowania ruchu na stronach, aplikacjach i w Internecie. W ten sposób technologię tę wykorzystują również podmioty z Grupy SAGIER oraz nasi Zaufani Partnerzy, którzy także chcą dopasowywać reklamy do Twoich preferencji. Cookies to dane informatyczne zapisywane w plikach i przechowywane na Twoim urządzeniu końcowym (tj. twój komputer, tablet, smartphone itp.), które przeglądarka wysyła do serwera przy każdorazowym wejściu na stronę z tego urządzenia, podczas gdy odwiedzasz strony w Internecie. Szczegółową informację na temat plików cookie i ich funkcjonowania znajdziesz pod tym linkiem. Pod tym linkiem znajdziesz także informację o tym jak zmienić ustawienia przeglądarki, aby ograniczyć lub wyłączyć funkcjonowanie plików cookies itp. oraz jak usunąć takie pliki z Twojego urządzenia.

Twoje uprawnienia

Przysługują Ci następujące uprawnienia wobec Twoich danych i ich przetwarzania przez nas, inne podmioty z Grupy SAGIER i Zaufanych Partnerów:
1. Jeśli udzieliłeś zgody na przetwarzanie danych możesz ją w każdej chwili wycofać (cofnięcie zgody oczywiście nie uchyli zgodności z prawem przetwarzania już dokonanego na jej podstawie);
2. Masz również prawo żądania dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przeniesienia danych, wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania danych oraz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym w Polsce jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pod tym adresem znajdziesz dodatkowe informacje dotyczące przetwarzania danych i Twoich uprawnień.