Reklama
REKLAMA
Automatycznie wyświetlimy artykuł za 10 sekund
Przejdź do artykułu
Reklama
Reklama

Inwestycje w nieruchomości klasy premium w obliczu kryzysu gospodarczego

A A A
Artykuł sponsorowany

Dodano: 26-11-2020

Inwestycje w nieruchomości klasy premium w obliczu kryzysu gospodarczego
Tendencje gospodarcze, które obserwujemy od połowy II kwartału 2020 roku, nasuwają myśli o poszukiwaniu pewnej lokaty kapitału ? koronakryzys udowodnił, że sytuacja na rynku pracy może się drastycznie zmienić.

Mimo wszystko jednak rynek nieruchomości okazał się być dość odporny na wstrząsy spowodowane zatrzymaniem zarówno ogólnopolskiej, jak i światowej gospodarki. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym nie uległy poważnemu spadkowi, jedynie się nieco zatrzymały w nieustannym od ostatnich dziesięciu lat wzroście.

Największą stabilnością i dochodowością wyróżnił się sektor nieruchomości klasy premium.
Przedstawiamy główne cechy nieruchomości z górnej półki oraz argumenty na inwestowanie w lokale tego typu. 

Czy się opłaca?
Z badań analityków rynku nieruchomości, a zwłaszcza raportów sporządzonych przez firmę doradztwa inwestycyjnego JLL, wynika, że średni roczny wzrost cen nieruchomości klasy premium w ciągu ostatniego dziesięciolecia wynosił blisko 6%. Od roku 2012 roku ten wskaźnik stabilnie plasował się na poziomie 8%, a czasami nawet sięgał 10%.
Reklama

Taka rentowność inwestycji przyciągnęła sporą liczbę zainteresowanych, mimo że udział nieruchomości luksusowych w ofercie polskiego rynku pierwotnego wynosi zaledwie 1%.

Ponadto nieruchomości klasy premium charakteryzują się niezwykłą stabilnością w obliczu różnorodnych zmian koniunktury rynku ? żaden kryzys gospodarczy, nawet tak obszerny, jak ten, z którym obecnie mamy do czynienia, nie jest w stanie obniżyć wartości tego rodzaju inwestycji.  
 

Kryteria prestiżowych inwestycji mieszkaniowych
Jakie kryteria powinna spełniać inwestycja, żeby zostać zaliczoną do klasy premium?

Lokalizacja. Czynnik ten decyduje o atrakcyjności każdej inwestycji, i w przypadku tych o najwyższym standardzie musi spełniać jak najwyższe kryteria nabywcy. Położenie na mapie miasta ? a w przypadku luksusowych apartamentów mówimy przeważnie o lokalizacjach wielkomiejskich ? powinno być wizytówką danej inwestycji. Na przykład, lokal w położonym prawie pod krakowskim Wawelem apartamentowcu Angel Stradom potrafi zapewnić opłacalny wynajem zarówno krótkoterminowy (dla turystów), jak i długoterminowy (dla pracowników, przedsiębiorców itd.), a po latach niewątpliwie wzrośnie wartość jego sprzedaży. 

Prestiżowe wykonanie. Może to być high-techowy wieżowiec, jak na przykład słynna Złota 44 w Warszawie, zrewitalizowana zabytkowa kamienica w stylu neobaroku czy kameralny minimalistyczny apartamentowiec w stylu skandynawskim zaprojektowany przez renomowaną pracownię ? wykwintna architektura należy do obowiązkowych cech inwestycji klasy premium. Części wspólne, zaczynając od materiałów wykończeniowych i kończąc na nowoczesnych funkcjonalnych rozwiązaniach, a także zagospodarowanie terenu również muszą spełniać najbardziej wyrafinowane wymagania.
Reklama

Udogodnienia. Inwestycji luksusowej nie da się stworzyć bez zaplecza usługowego, rekreacyjnego, sportowego bądź też biznesowego. Apartamentowce o najwyższym standardzie często wyposażone są w prywatne strefy fitness i spa, lokale usługowe, są objęte usługami portiera i ochroną, nierzadko też spotkamy dostępny w inwestycjach room-service. Deweloperzy inwestycji klasy premium korzystają także z atutów lokalizacji ? na przykład, w inwestycji Chlebova w Gdańsku oferowane są udogodnienia w postaci przystani jachtowej do wyłącznego użytku mieszkańców.

Perspektywy rozwoju branży
Inwestycje klasy premium są sektorem niszowym, a więcej coraz bardziej pożądanym dla inwestorów ? na razie oferta rynku pierwotnego jest w stanie zaspokoić bieżące potrzeby, jednak niebawem, jak twierdzą eksperci, popyt zacznie przerastać podaż.
Reklama
Reklama
Reklama
zobacz więcej

POLECANE

Money.pl - Kliknij po więcej
Giełda
GPW 2021-07-28 18:28
WIG Informujemy, iż w związku ze zmianami zasad dystrybucji danych GPW wprowadzonymi 1 stycznia 2018 r. notowania dostępne są bezpośrednio na stronie money.pl
WIG20
mWIG40
sWIG80
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Serwis Finansowy nr 1
Kursy walut
NBP 2021-07-28
USD 3,8849 -0,43%
EUR 4,5955 +0,00%
CHF 4,2533 -0,02%
GBP 5,3979 +0,40%
Wspierane przez Money.pl
Money.pl - Kliknij po więcej
Surowce - notowania online
Nazwa Jednostka Wartość [USD] Zmiana Ostatnia zmiana
 Złoto uncja 1731,30 +0,00% [21:59]
 Ropa brent baryłka 64,38 +0,00% [21:58]
 Pallad uncja 2680,00 +0,00% [21:57]
 Platyna uncja 1191,10 +0,00% [21:59]
 Srebro uncja 25,11 +0,00% [21:59]
Wspierane przez Money.pl
RZESZÓW WEATHER
Reklama

NASI PARTNERZY

zamknij

Szanowny Czytelniku !

Zanim klikniesz „Zgadzam się” lub zamkniesz to okno, prosimy o przeczytanie tej informacji. Prosimy w niej o Twoją dobrowolną zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz przekazujemy informacje o tzw. cookies i o przetwarzaniu przez nas Twoich danych osobowych. Klikając „Zgadzam się” lub zamykając okno, zgadzasz się na poniższe. Możesz też odmówić zgody lub ograniczyć jej zakres.

Zgoda

Jeśli chcesz zgodzić się na przetwarzanie przez Zaufanych Partnerów Grupy SAGIER Twoich danych osobowych, które udostępniasz w historii przeglądania stron i aplikacji internetowych, w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i w aplikacjach w celu ustalenia Twoich potencjalnych zainteresowań dla dostosowania reklamy i oferty) w tym na umieszczanie znaczników internetowych (cookies itp.) na Twoich urządzeniach i odczytywanie takich znaczników, kliknij przycisk „Przejdź do serwisu” lub zamknij to okno.
Jeśli nie chcesz wyrazić zgody, kliknij „Nie teraz”. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Możesz edytować zakres zgody, w tym wycofać ją całkowicie, przechodząc na naszą stronę polityki prywatności. Powyższa zgoda dotyczy przetwarzania Twoich danych osobowych w celach marketingowych Zaufanych Partnerów. Zaufani Partnerzy to firmy z obszaru e-commerce i reklamodawcy oraz działające w ich imieniu domy mediowe i podobne organizacje, z którymi Grupa SAGIER współpracuje.
Podmioty z Grupy SAGIER w ramach udostępnianych przez siebie usług internetowych przetwarzają Twoje dane we własnych celach marketingowych w oparciu o prawnie uzasadniony, wspólny interes podmiotów Grupy SAGIER. Przetwarzanie takie nie wymaga dodatkowej zgody z Twojej strony, ale możesz mu się w każdej chwili sprzeciwić. O ile nie zdecydujesz inaczej, dokonując stosownych zmian ustawień w Twojej przeglądarce, podmioty z Grupy SAGIER będą również instalować na Twoich urządzeniach pliki cookies i podobne oraz odczytywać informacje z takich plików. Bliższe informacje o cookies znajdziesz w akapicie „Cookies” pod koniec tej informacji.

Administrator danych osobowych

Administratorami Twoich danych są podmioty z Grupy SAGIER czyli podmioty z grupy kapitałowej SAGIER, w której skład wchodzą Sagier Sp. z o.o. ul. Mieszka I 48/50, 35-303 Rzeszów oraz Podmioty Zależne. Ponadto, w świetle obowiązującego prawa, administratorami Twoich danych w ramach poszczególnych Usług mogą być również Zaufani Partnerzy, w tym klienci.
PODMIOTY ZALEŻNE:
http://www.biznesistyl.pl/
http://poradnikbudowlany.eu/
http://modnieizdrowo.pl/
http://www.sagier.pl/
Jeżeli wyrazisz zgodę, o którą wyżej prosimy, administratorami Twoich danych osobowych będą także nasi Zaufani Partnerzy. Listę Zaufanych Partnerów możesz sprawdzić w każdym momencie na stronie naszej polityki prywatności i tam też zmodyfikować lub cofnąć swoje zgody.

Podstawa i cel przetwarzania

Twoje dane przetwarzamy w następujących celach:
• 1. Jeśli zawieramy z Tobą umowę o realizację danej usługi (np. usługi zapewniającej Ci możliwość zapoznania się z jednym z naszych serwisów w oparciu o treść regulaminu tego serwisu), to możemy przetwarzać Twoje dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.
• 2. Zapewnianie bezpieczeństwa usługi (np. sprawdzenie, czy do Twojego konta nie loguje się nieuprawniona osoba), dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszanie naszych usług i dopasowanie ich do potrzeb i wygody użytkowników (np. personalizowanie treści w usługach), jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług (np. jeśli interesujesz się motoryzacją i oglądasz artykuły w biznesistyl.pl lub na innych stronach internetowych, to możemy Ci wyświetlić reklamę dotyczącą artykułu w serwisie biznesistyl.pl/automoto. Takie przetwarzanie danych to realizacja naszych prawnie uzasadnionych interesów.
• 3. Za Twoją zgodą usługi marketingowe dostarczą Ci nasi Zaufani Partnerzy oraz my dla podmiotów trzecich. Aby móc pokazać interesujące Cię reklamy (np. produktu, którego możesz potrzebować) reklamodawcy i ich przedstawiciele chcieliby mieć możliwość przetwarzania Twoich danych związanych z odwiedzanymi przez Ciebie stronami internetowymi. Udzielenie takiej zgody jest dobrowolne, nie musisz jej udzielać, nie pozbawi Cię to dostępu do naszych usług. Masz również możliwość ograniczenia zakresu lub zmiany zgody w dowolnym momencie.

Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania, czyli w przypadku udzielenia zgody do momentu jej cofnięcia, ograniczenia lub innych działań z Twojej strony ograniczających tę zgodę, w przypadku niezbędności danych do wykonania umowy, przez czas jej wykonywania i ewentualnie okres przedawnienia roszczeń z niej (zwykle nie więcej niż 3 lata, a maksymalnie 10 lat), a w przypadku, gdy podstawą przetwarzania danych jest uzasadniony interes administratora, do czasu zgłoszenia przez Ciebie skutecznego sprzeciwu.

Przekazywanie danych

Administratorzy danych mogą powierzać Twoje dane podwykonawcom IT, księgowym, agencjom marketingowym etc. Zrobią to jedynie na podstawie umowy o powierzenie przetwarzania danych zobowiązującej taki podmiot do odpowiedniego zabezpieczenia danych i niekorzystania z nich do własnych celów.

Cookies

Na naszych stronach używamy znaczników internetowych takich jak pliki np. cookie lub local storage do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu personalizowania treści i reklam oraz analizowania ruchu na stronach, aplikacjach i w Internecie. W ten sposób technologię tę wykorzystują również podmioty z Grupy SAGIER oraz nasi Zaufani Partnerzy, którzy także chcą dopasowywać reklamy do Twoich preferencji. Cookies to dane informatyczne zapisywane w plikach i przechowywane na Twoim urządzeniu końcowym (tj. twój komputer, tablet, smartphone itp.), które przeglądarka wysyła do serwera przy każdorazowym wejściu na stronę z tego urządzenia, podczas gdy odwiedzasz strony w Internecie. Szczegółową informację na temat plików cookie i ich funkcjonowania znajdziesz pod tym linkiem. Pod tym linkiem znajdziesz także informację o tym jak zmienić ustawienia przeglądarki, aby ograniczyć lub wyłączyć funkcjonowanie plików cookies itp. oraz jak usunąć takie pliki z Twojego urządzenia.

Twoje uprawnienia

Przysługują Ci następujące uprawnienia wobec Twoich danych i ich przetwarzania przez nas, inne podmioty z Grupy SAGIER i Zaufanych Partnerów:
1. Jeśli udzieliłeś zgody na przetwarzanie danych możesz ją w każdej chwili wycofać (cofnięcie zgody oczywiście nie uchyli zgodności z prawem przetwarzania już dokonanego na jej podstawie);
2. Masz również prawo żądania dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przeniesienia danych, wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania danych oraz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym w Polsce jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pod tym adresem znajdziesz dodatkowe informacje dotyczące przetwarzania danych i Twoich uprawnień.