Chcesz przeprowadzić domowy remont? Oto praktyczne zalecenia, które przydadzą się każdemu, niezależnie od budżetu, skali wykonywanych prac i terminów na ich wykonanie. Planując budowę, obowiązkowo przeczytaj nasz blog budowlany, w którym znajdziesz wiele praktycznych informacji.
Przebudowa lub remont domu to nie tylko sposób na odświeżenie wyglądu, ale także na zwiększenie wartości, poprawę funkcjonalności i cech użytkowych poprzez wprowadzenie nowoczesnych rozwiązań. Czytając budowa domu blog dowiesz się o następujących powodach wykonania prac renowacyjnych i modernizacyjnych.
Inwestując w nieruchomości każdy właściciel powinien zastanowić się nad tym, w jaki sposób zadba o zwiększenie ich wartości, dokonywanie inwestycji w nieruchomość zawsze ma na celu zwiększenie jej wartości. Średni zwrot z inwestycji (ROI) dla różnych projektów remontowych wynosi od 50% do 78%. Oznacza to, że inwestując na przykład 20 000 zł w remont, można zwiększyć wartość nieruchomości od 10 000 do 15 600 zł. Oczywiście, podane liczby są jedynie przybliżone i mogą różnić się w zależności od lokalizacji inwestycji, jej specyfiki i charakterystyk lokalnego rynku nieruchomości.
Niezależnie od tego, czy mieszkasz w nieruchomości sam, czy planujesz ją wynajmować lub sprzedać, poradnik budowlany zaleca zadbanie o jakość życia mieszkańców. Są różne sposoby, aby to zrobić: można po prostu odświeżyć starą farbę, zastąpić standardowe podłogi podgrzewanymi, można też zadbać o szczególne potrzeby domowników, dodając barierki dla dzieci, instalując uchwyty dla osób starszych lub tworząc bezpieczną przestrzeń dla zwierząt. Można także pójść dalej i dokonać gruntownej przebudowy. Na przykład, przygotowanie dodatkowej łazienki do domu z jedną łazienką może zwiększyć komfort życia nawet o 20%. Ponadto, przeprowadzenie remontu kuchni, który zazwyczaj kosztuje od 30 do 60 tys. zł, może zwiększyć funkcjonalność przestrzeni o 30% do 50%.
W ramach remontu może zostać zrealizowana aktualizacja i modernizacja pomieszczeń poprzez wprowadzenie takich rozwiązań, jak: inteligentne oświetlenie, które może zmniejszyć zużycie energii nawet o 30%, czy ogrzewanie podłogowe, które jest prawie o 25% bardziej efektywne niż ogrzewanie tradycyjne. Według HomeAdvisor, koszt instalacji inteligentnego oświetlenia wynosi średnio 2 000 zł, a ceny ogrzewania podłogowego oscylują na poziomie od 30 do 60 zł za metr kwadratowy.
Planowanie projektu przebudowy lub remontu: kluczowe kroki i czynniki do uwzględnienia
Klucz do sukcesu, jeśli chodzi o przebudowę mieszkań lub ich remont, leży w dokładnym zaplanowaniu działań. Wiedza o tym, jakie kroki należy podjąć, ilu fachowców zatrudnić oraz jakie czynniki uwzględnić, gwarantuje nie tylko wysoką jakość prac i terminowość ich realizacji, ale także bezpieczeństwo wykonywanych zadań, ich zgodność z oczekiwaniami, a nawet oszczędzanie!
Planując budowę, obowiązkowo należy określić jej cele, a także zakres projektu. Na tym etapie warto zadać sobie takie pytania:
● Czy chcę zmodernizować cały dom, czy tylko jedno pomieszczenie?
● Czy występuje potrzeba zwiększenia przestrzeni poprzez dobudowę?
● Jak można poprawić funkcjonalność istniejących pomieszczeń?
● Jakie nowoczesne rozwiązania technologiczne można wprowadzić?
● Jakie materiały warto wykorzystać?
● Jaką fachową ekipę zatrudnić do realizacji zlecenia?
Średnio koszt remontu domu w Polsce w 2023 roku szacuje się na poziomie 500-700 zł za metr kwadratowy, ale zakresu prac i wykorzystane materiały mogą zwiększyć tę kwotę. Dodatkowo warto uwzględnić zatrudnienie architekta lub kierownika budowy (płatność może być za godziny, wynosząc od 60 zł za godzinę pracy, jak i za każdy metr kwadratowy – wówczas wyniesie od 40 do 100 zł).
Ostatnim, ale nie mniej ważnym krokiem jest analiza prawnych i technicznych wymagań. W Polsce, w zależności od zakresu i rodzaju prac remontowych, może być wymagane zgłoszenie lub pozwolenie na budowę. Koszt takiego zgłoszenia wynosi od 200 do 500 zł, natomiast koszt pozwolenia na budowę może wynosić od 1000 do 3000 zł, zależnie od skomplikowania projektu.
Następnie czytając nasz blog o budowie domu, znajdziesz przydatne informacje, które pomogą zaoszczędzić budżet i szybciej przeprowadzić modernizację.
Przed rozpoczęciem budowy obowiązkowo ubezpiecz dom, a także zabezpiecz wszystkie cenne rzeczy. Zadbaj również ochronę pracowników: w tym celu będą potrzebne kaski ochronne, rękawice i buty robocze. Nie zapomnij opracować plan działań awaryjnych i uzgodnić go z ekipą remontową.
Do każdego rodzaju pracy, którą należy zrealizować, trzeba wybrać odpowiednie narzędzia. Na przykład do malowania ścian najlepiej użyć wałka, natomiast podczas przeprowadzania precyzyjnych prac malarskich potrzebne będą pędzle o różnych rozmiarach. Pomocny w dokonaniu właściwego wyboru będzie nasz blog z budowy domu. Warto również uzgodnić z ekipą remontową techniki, które będą wykorzystywane podczas wykonywania remontu.
Wybór odpowiednich materiałów jest kluczowy dla trwałości i estetyki remontu. Na przykład do podłóg w pomieszczeniach o dużym ruchu, w kuchni lub salonie, warto wybrać materiały odporne na zniszczenia, takie jak płytki ceramiczne lub podłogi drewniane. To samo dotyczy wykończenia. W znalezieniu i kupnie jakościowych i tanich materiałów pomoże nasz blog budowa domu.
