Szukasz małego mieszkania lub domu z ogródkiem w Rzeszowie lub jego okolicy? Idealne „M” niełatwo upolować. Już 12-13 września 2020 roku wszystkie oferty znajdziesz w jednym miejscu. W Centrum Wystawienniczo-Kongresowym G2A Arena w podrzeszowskiej Jasionce odbędzie się Podkarpacka Giełda Domów i Mieszkań, a wraz z nią Targi Aranżacji Wnętrz HOME DESIGN oraz Targi Ogrodnictwa i Architektury Krajobrazu GARDEN EXPO. Mnóstwo propozycji, ciekawych warsztatów i specjalne rabaty dla klientów – na wszystkie imprezy jeden bilet, który nabyć można także przez internet. Wydarzenie jest w pełni zabezpieczone sanitarnie. Obowiązują maseczki. Wszystkim wchodzącym sprawdzona zostanie temperatura.
Rynek nieruchomości nie śpi. Epidemia wpłynęła na preferencje klientów, ale nie ceny zakupu nie poszły w dół. – Mieszkanie o niewielkim metrażu, w dobrej lokalizacji wciąż kosztuje ok. 7 tys. zł za mkw. i trudno je znaleźć. Zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym – stwierdza Katarzyna Zawadzka, współwłaścicielka firmy Kąt-Nieruchomości w Rzeszowie. – Owszem, deweloperzy proponują apartamenty już w cenie 4,5-4,8 tys. zł za mkw., ale to cena przy mniej popularnych, dużych metrażach. Myśląc o kawalerce trzeba przygotować się na wydatek rządu 200 tys. zł, chyba, że zadowoli nas czwarte piętro bez windy. Na kawalerki popyt jest tak duży, że wystawione przez nas niedawno na sprzedaż 35-metrowe mieszkanie przy ul. Sienkiewicza sprzedało się w tydzień.
Jak dodaje Katarzyna Zawadzka, niepokój wywołany kryzysem gospodarczym spowodował, że niektórzy klienci rezygnowali z umów zawartych z deweloperami wycofywali zaliczki, a deweloper te mieszkania sprzedał następnie o 20-30 tys. zł drożej. To dlatego, że ceny nieruchomości przed zastojem gospodarczym systematycznie rosły i nie da się kupić już mieszkania w takiej cenie jak rok temu.
– I nie sądzę, by w najbliższym czasie miało się to zmienić. Musiałby nastąpić drugi „lockdown”, a tego się nie spodziewam. Rząd nie zdecyduje się na ponowne zamrożenie gospodarki. Nie zanosi się także na zmiany stosunku podaży do popytu. Kiedy nastała gospodarcza niepewność, deweloperzy po prostu spowolnili inwestycje, z rozpoczęciem niektórych wstrzymali się, co powoduje, że na rynku nie ma więcej mieszkań niż chętnych – wyjaśnia Jaromir Rajzer, prezes agencji Certus Nieruchomości w Rzeszowie. – Owszem, pewna trudność pojawiła się po stronie kupujących. Dziś trzeba mieć 20 proc. wkładu własnego, a kiedyś wystarczyło 10 proc. w gotówce, by wziąć kredyt na mieszkanie. Są też pewne branże i zawody, które banki oceniają jako ryzykowne i ich reprezentantom odmawiają kredytu.
Wspomniane zmniejszenie liczby inwestycji spowodowało jednak, że na rynku na idealne mieszkanie trzeba „polować”. Podobnie, jak na dom.
Okres izolacji społecznej spowodował, że wiele osób zamarzyło o własnym ogródku. I zamiast o dużym apartamencie marzy o domu. – Widoczny jest wzrost zainteresowania takim zakupem, mimo, że to spory wydatek. Za dom w zabudowie bliźniaczej w Rzeszowie, w stanie deweloperskim, trzeba zapłacić 450-600 tys. zł. Na wysoką cenę wpływa koszt zakupu działki. Ar w Rzeszowie kosztuje już 40 tys. zł, w Krasnem nawet 30 tys. zł – dodaje Katarzyna Zawadzka. – Trudniejsze czasy przyszły jedynie dla rynku wynajmu, jednak sytuacja jest dynamiczna. Zależy od powrotu studentów na uczelnie i pracowników z Ukrainy.
Niełatwe poszukiwanie nieruchomości ułatwi odwiedzenie Podkarpackiej Giełdy Domów i Mieszkań, która w sobotę i niedzielę, 12-13 września 2020 roku, odbędzie się w Centrum Wystawienniczo-Kongresowym G2A Arena w Jasionce koło Rzeszowa. Na stoiskach deweloperów i biur nieruchomości będzie można zdobyć informacje na temat prowadzonych i planowanych inwestycji, rozeznać w cenach i możliwościach kredytowania zakupu nieruchomości. Setki ofert z rynku pierwotnego i wtórnego będzie można sprawdzić jednego dnia, w jednym miejscu. Oferta dotycząca nieruchomości prezentowana będzie w holu G2A Arena, stamtąd goście mogą przejść do głównej hali wystawienniczej, by zwiedzić Targi Aranżacji Wnętrz HOME DESIGN oraz Targi Ogrodnictwa i Architektury Krajobrazu GARDEN EXPO. Tam warto szukać inspiracji, jak urządzić dom, mieszkanie, jak zaprojektować ogród.
Imprezie towarzyszą warsztaty, szkolenia, konferencje, prezentacje i oferty specjalne wystawców. W sobotę Kongres Nowoczesnego Budownictwa zgromadzi inżynierów i architektów, którzy zajmą się nowoczesnymi rozwiązaniami w projektowaniu i zarządzania inwestycjami.
Zarówno w sobotę i niedzielę, centrum G2A Arena będzie czynne dla zwiedzających w godz. 10-17. Cena biletu (15 zł) obejmuje wejście na targi Home Design, targi Garden Expo, konferencje towarzyszące oraz Podkarpacką Giełdę Domów i Mieszkań. Dzieci do lat 12. wchodzą za darmo. Bilety można zakupić przez Internet, m.in. poprzez stronę MTR Międzynarodowe Targi Rzeszowskie.
Wydarzenie jest w pełni zabezpieczone sanitarnie przeciwko SARS-CoV-2. Na targach wdrożono rozwiązania zgodne z wytycznymi Polskiej Izby Przemysłu Targowego i zaleceniami polskiego rządu: na terenie całego obiektu zainstalowana zostanie odpowiednia ilość urządzeń do dezynfekcji rąk i tablice informacyjne; zaplanowano większą częstotliwość i intensywności czyszczenia i dezynfekowania obszarów o dużym natężeniu ruchu oraz często używanych powierzchni; zastosowano zbliżeniowe kontrole dostępu, elektroniczne bilety wstępu i płatności elektroniczne; zapewniony będzie dopływ świeżego powietrza i rękawiczki jednorazowe. Przed wejściem na teren G2A Arena, każdemu z uczestników będzie mierzona temperatura ciała. Obowiązuje nakaz noszenia masek zakrywających usta i nos.
Organizatorami są: MTR Międzynarodowe Targi Rzeszowskie, Sagier, Centrum Wystawienniczo-Kongresowe Województwa Podkarpackiego G2A Arena.
